Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Bunderakker à Laarne
Bunderakker est une voie résidentielle de 600 m, à 2,8 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Bunderakker en chiffres
- Adresses
- 66 (41 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 51
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (26)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 32e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,8 km à l'est
Bâti
Bunderakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bunderakker : type de bâti et prix de référence
Bunderakker mêle 34 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laarne, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 500 € (69 ventes), soit 107 500 € d'écart (+31 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunderakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalken-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 43 % de 4 façades, Bunderakker est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berringstraat (94 %), la moins aérée Groten Akker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Groten Akker) à 155 m² (Uitbergsestraat) dans ces rues ; Bunderakker est à 103 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Boombosstraat (76) et devant Kalkendorp (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groten Akker | 40 m | Kalken-Dorp |
| Beekstuk | 40 m | Kalken-Dorp |
| Dam | 170 m | Kalken-Dorp |
| Vromondstraat | 170 m | Kalken-Dorp |
| Zandvleuge | 180 m | Kalken-Dorp |
| Berringstraat | 190 m | Kalken-Dorp |
| Boombosstraat | 220 m | Kalken-Dorp |
| Kalkendorp | 320 m | Kalken-Dorp |
| Uitbergsestraat | 360 m | Kalken-Dorp |
| Kerkakker | 380 m | Kalken-Dorp |
Acheter Bunderakker à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunderakker
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bunderakker pèse 66 adresses sur les 954 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bunderakker
Combien vaut une maison Bunderakker à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunderakker est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Bunderakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 30 jumelés (50 %) et 26 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Bunderakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunderakker comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bunderakker à Laarne ?
Bunderakker fait partie du quartier Kalken-Dorp, à Laarne. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Bunderakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode