Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Beekstuk à Laarne
Beekstuk est une voie résidentielle de 90 m, à 2,9 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Beekstuk en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 117e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Kalken-Dorp compte 23 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Beekstuk : type de bâti et prix de référence
Beekstuk compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Laarne. La médiane des 4 façades de Laarne (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beekstuk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstuk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalken-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 25 % de 4 façades, Beekstuk est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berringstraat (94 %), la moins aérée Groten Akker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Kouterstraat) à 155 m² (Uitbergsestraat) dans ces rues ; Beekstuk est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boombosstraat, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bunderakker | 40 m | Kalken-Dorp |
| Groten Akker | 70 m | Kalken-Dorp |
| Berringstraat | 150 m | Kalken-Dorp |
| Vromondstraat | 170 m | Kalken-Dorp |
| Zandvleuge | 210 m | Kalken-Dorp |
| Dam | 210 m | Kalken-Dorp |
| Boombosstraat | 230 m | Kalken-Dorp |
| Kalkendorp | 360 m | Kalken-Dorp |
| Uitbergsestraat | 360 m | Kalken-Dorp |
| Kouterstraat | 410 m | Kalken-Dorp |
Tous les quartiers de Laarne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstuk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9270) avant de comparer des prix.
- Beekstuk à Nazareth-De Pinte, à 20,2 km : médiane du quartier 418 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beekstuk à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstuk
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Beekstuk pèse 8 adresses sur les 954 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstuk
Combien vaut une maison Beekstuk à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstuk est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Beekstuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Beekstuk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstuk comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beekstuk à Laarne ?
Beekstuk fait partie du quartier Kalken-Dorp, à Laarne. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Beekstuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode