Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Kerkakker à Laarne
Kerkakker est une voie résidentielle de 210 m, à 2,5 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kerkakker en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkakker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 9 | 322 300 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Kalken-Dorp), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laarne, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 105e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 2,5 km à l'est
Bâti
Kerkakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkakker : type de bâti et prix de référence
Kerkakker compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Laarne. La médiane des 2 ou 3 façades de Laarne (341 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkakker
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Jozef Van De Veldestraat relève du quartier Kalken-Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Kerkakker est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Mouterijstraat (100 %), la moins aérée Kalkendorp (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Dam) à 152 m² (Kalkendorp) dans ces rues ; Kerkakker est à 143 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Dam (13) et devant Mouterijstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouterijstraat | 80 m | Kalken-Dorp |
| Kalkendorp | 150 m | Kalken-Dorp |
| Dam | 220 m | Kalken-Dorp |
| Koffiestraat | 240 m | Kalken-Dorp |
| Jozef Van De Veldestraat | 260 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Vier Emmersstraat | 270 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Centrumwijk | 300 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Noordenbos | 330 m | Kalken-Centrumwijk · n.d. |
| Zandvleuge | 350 m | Kalken-Dorp |
| Kwernstraat | 360 m | Kalken-Dorp |
Tous les quartiers de Laarne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkakker » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9270) avant de comparer des prix.
- Kerkakker à Sint-Martens-Latem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkakker à Damme, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkakker à Rijkevorsel, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkakker à Ravels, à 84,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkakker à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkakker
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kerkakker pèse 9 adresses sur les 954 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkakker
Le prix est-il le même tout au long de Kerkakker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 322 300 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkakker à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkakker est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kerkakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkakker comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkakker à Laarne ?
Kerkakker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laarne : Kalken-Dorp (n° 1 à 12, 9 adresses), Kalken-Centrumwijk (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Kerkakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode