Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Boerebeemden à Laakdal
Boerebeemden est une voie résidentielle de 490 m, à 4,2 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlaar, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à331 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Meerlaar, 17 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Boerebeemden en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 47
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 54e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 4,2 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Boerebeemden
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 470 m : De Heuvels relève du quartier Verboekt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après De Heuvels (55) et devant Dikstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Streep | 120 m | Meerlaar |
| Dikstraat | 230 m | Meerlaar |
| Capellebeemden | 370 m | Meerlaar |
| Meerlaarstraat | 470 m | Meerlaar |
| De Heuvels | 470 m | Verboekt · n.d. |
| Populierenstraat | 520 m | Meerlaar |
| Sparrenstraat | 570 m | Meerlaar |
| Nieuwstraat | 570 m | Meerlaar |
| Zuid De Vliet | 610 m | Meerlaar |
| Verboekt | 630 m | Verboekt · n.d. |
Acheter Boerebeemden à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerebeemden
La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Boerebeemden pèse 46 adresses sur les 791 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boerebeemden
Combien vaut une maison Boerebeemden à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerebeemden est son quartier, Meerlaar : 212 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Boerebeemden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerebeemden comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boerebeemden à Laakdal ?
Boerebeemden fait partie du quartier Meerlaar, à Laakdal. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Boerebeemden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode