Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Stationsplein à Zedelgem
Stationsplein est une voie résidentielle de 210 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andrieshoek, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Sint-Andrieshoek, 20 ventes en 2022 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Stationsplein en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 24 | 14 | 362 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 10 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 24 (Sint-Andrieshoek), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zedelgem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 119e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 4,1 km au nord-est
Bâti
Stationsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (52 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 339 500 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zedelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Andrieshoek (333 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stationsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andrieshoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beukenweg relève du quartier Loppem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Stationsplein est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Den Houtschen, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Andrieshoek) à 162 m² (Van Hammelaan) dans ces rues ; avec 67 m², Stationsplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Buskinslaan (30) et devant Andrieshoek (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelare | 100 m | Sint-Andrieshoek |
| Bolsterlaan | 110 m | Sint-Andrieshoek |
| Beukenweg | 200 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Van Hammelaan | 200 m | Sint-Andrieshoek |
| Stationsstraat | 240 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Den Houtschen | 250 m | Sint-Andrieshoek |
| Kattestraat | 280 m | Loppem-Centrum · n.d. |
| Buskinslaan | 370 m | Sint-Andrieshoek |
| Guido Gezellelaan | 380 m | Sint-Andrieshoek |
| Andrieshoek | 390 m | Sint-Andrieshoek |
Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Oostkamp, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Bruges, à 5,3 km : médiane du quartier 259 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Beernem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Kortemark, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Maldegem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Aalter, à 19,5 km : médiane du quartier 416 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Knokke-Heist, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Tielt, à 20,6 km : médiane du quartier 255 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andrieshoek, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stationsplein
Le prix est-il le même tout au long de Stationsplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 24 : médiane 362 500 € en 2022 ; n° 1 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsplein à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Sint-Andrieshoek : 333 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (42 %) et 14 jumelés (58 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Zedelgem ?
Stationsplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zedelgem : Sint-Andrieshoek (n° 11 à 24, 14 adresses), Loppem-Centrum (n° 1 à 10, 10 adresses).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode