Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Jules Thiriar à La Louvière
La rue Jules Thiriar est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,3 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Jules Thiriar en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 357e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Vaast-Centre compte 51 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jules Thiriar : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Thiriar compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Thiriar
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Vaast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue Jules Thiriar est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée la rue Weideman (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Weideman) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Jules Thiriar est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après l'allée Verte (34) et devant la rue Eugène Hulin (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Gondat | 120 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 130 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 130 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 130 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 190 m | Saint-Vaast-Centre |
| Allée Verte | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 260 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jehan Froissard | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Weideman | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 360 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Jules Thiriar à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jules Thiriar
Combien vaut une maison rue Jules Thiriar à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Thiriar est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Jules Thiriar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 11 jumelés (38 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Jules Thiriar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Thiriar comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Thiriar à La Louvière ?
La rue Jules Thiriar fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Thiriar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode