Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons Grand'Rue de Saint-Vaast à La Louvière
Grand'Rue de Saint-Vaast est une voie résidentielle de 410 m, à 2,2 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Grand'Rue de Saint-Vaast en chiffres
- Adresses
- 72 (34 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 91
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 117e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km au sud
Bâti
Grand'Rue de Saint-Vaast est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grand'Rue de Saint-Vaast : type de bâti et prix de référence
Grand'Rue de Saint-Vaast compte 71 bâtiments accolés sur 72 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Rue de Saint-Vaast
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Vaast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 1 % de 4 façades, Grand'Rue de Saint-Vaast est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Victor Gondat ; la plus aérée, la rue des Quatre Ruelles, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 114 m² (la rue des Quatre Ruelles) dans ces rues ; Grand'Rue de Saint-Vaast est à 64 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après la rue Victor Gondat (74) et devant la rue Chapelle Langlet (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Hulin | 90 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 130 m | Saint-Vaast-Centre |
| Allée Verte | 140 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 190 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 210 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 260 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Chapelle Langlet | 280 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Quatre Ruelles | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter Grand'Rue de Saint-Vaast à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grand'Rue de Saint-Vaast
Combien vaut une maison Grand'Rue de Saint-Vaast à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Rue de Saint-Vaast est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Grand'Rue de Saint-Vaast sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (74 %), 18 jumelés (25 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Grand'Rue de Saint-Vaast est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand'Rue de Saint-Vaast comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grand'Rue de Saint-Vaast à La Louvière ?
Grand'Rue de Saint-Vaast fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Grand'Rue de Saint-Vaast ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode