Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Victor Gondat à La Louvière
La rue Victor Gondat est un axe de liaison locale de 550 m, à 2,2 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Victor Gondat en chiffres
- Adresses
- 74 (49 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 9 à 71
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 109e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Victor Gondat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Victor Gondat : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Gondat compte 70 bâtiments accolés sur 71 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Gondat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Tierne Mayette relève du quartier Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, la rue Victor Gondat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée la rue Weideman (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; la rue Victor Gondat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand'Rue de Saint-Vaast (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Thiriar | 120 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Weideman | 240 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Allée Verte | 320 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Tierne Mayette | 330 m | Cimetiere · n.d. |
| Rue Jehan Froissard | 360 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Victor Gondat à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor Gondat
Combien vaut une maison rue Victor Gondat à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Gondat est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Victor Gondat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (77 %), 15 jumelés (21 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Victor Gondat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Gondat comme un axe de liaison locale de 550 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Gondat à La Louvière ?
La rue Victor Gondat fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Gondat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode