Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons boulevard du Coq à La Louvière
Le boulevard du Coq est une voie résidentielle de 390 m, à 2,4 km au sud du centre de La Louvière (7100). Il compte 47 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le boulevard du Coq en chiffres
- Adresses
- 47 (18 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 69
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (23)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 216e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,4 km au sud
Bâti
Le boulevard du Coq est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons du boulevard du Coq : type de bâti et prix de référence
Le boulevard du Coq mêle 24 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard du Coq
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Vaast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 49 % de 4 façades, le boulevard du Coq est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Queumonts) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; le boulevard du Coq est à 79 m². Par le nombre d'adresses (47), il est 3e sur 11, après Grand'Rue de Saint-Vaast (72) et devant la rue de Péronnes (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rombeau | 70 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 120 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jehan Froissard | 150 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 190 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de Péronnes | 200 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 210 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Queumonts | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Allée Verte | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter boulevard du Coq à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le boulevard du Coq
Combien vaut une maison boulevard du Coq à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard du Coq est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons du boulevard du Coq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (36 %), 7 jumelés (15 %) et 23 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Le boulevard du Coq est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard du Coq comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le boulevard du Coq à La Louvière ?
Le boulevard du Coq fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Il en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez boulevard du Coq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode