Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Florimond Adan à La Louvière
La rue Florimond Adan est une voie résidentielle de 180 m, à 2,5 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Florimond Adan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 562e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,5 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Vaast-Centre compte 51 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Florimond Adan : type de bâti et prix de référence
La rue Florimond Adan compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Florimond Adan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de la Rouge Croix relève du quartier Saint-Vaast Moulin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Florimond Adan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Queumonts) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; la rue Florimond Adan est à 61 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue des Quatre Ruelles (17) et devant la rue Jehan Froissard (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Queumonts | 110 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de Péronnes | 140 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Chapelle Langlet | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jehan Froissard | 330 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 330 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue des Quatre Ruelles | 340 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Florimond Adan à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Florimond Adan
Combien vaut une maison rue Florimond Adan à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Florimond Adan est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Florimond Adan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 7 jumelés (47 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Florimond Adan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Florimond Adan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Florimond Adan à La Louvière ?
La rue Florimond Adan fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Florimond Adan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode