Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons allée Verte à La Louvière
L'allée Verte est une voie résidentielle de 310 m, à 2,1 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
L'allée Verte en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 49
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (20)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 327e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,1 km au sud
Bâti
L'allée Verte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de l'allée Verte : type de bâti et prix de référence
L'allée Verte mêle 14 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée Verte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Vaast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 59 % de 4 façades, l'allée Verte est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Quatre Ruelles (65 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 114 m² (la rue des Quatre Ruelles) dans ces rues ; l'allée Verte est à 109 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après le boulevard du Coq (47) et devant la rue Jules Thiriar (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 140 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Jeu de Balle | 200 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Quatre Ruelles | 220 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Chapelle Langlet | 220 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 320 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 330 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 370 m | Saint-Vaast-Centre |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Allée Verte » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Allée Verte à Thuin, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Charleroi, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Quaregnon, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Boussu, à 22,8 km : médiane du quartier 99 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Allée Verte à Gerpinnes, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Ath, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Floreffe, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Allée Verte à Bruxelles, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter allée Verte à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée Verte
Combien vaut une maison allée Verte à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée Verte est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de l'allée Verte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (12 %) et 20 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
L'allée Verte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée Verte comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'allée Verte à La Louvière ?
L'allée Verte fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez allée Verte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode