Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Eugène Hulin à La Louvière
La rue Eugène Hulin est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,3 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Eugène Hulin en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 525e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km au sud
Bâti
La rue Eugène Hulin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Eugène Hulin : type de bâti et prix de référence
La rue Eugène Hulin compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Eugène Hulin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Vaast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue Eugène Hulin est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Queumonts) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; la rue Eugène Hulin est à 68 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Jules Thiriar (29) et devant la rue Florimond Adan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 90 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 120 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 120 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 130 m | Saint-Vaast-Centre |
| Allée Verte | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 230 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jehan Froissard | 270 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de Péronnes | 270 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Queumonts | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Eugène Hulin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Eugène Hulin
Combien vaut une maison rue Eugène Hulin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Eugène Hulin est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Eugène Hulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (35 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Eugène Hulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Eugène Hulin comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Eugène Hulin à La Louvière ?
La rue Eugène Hulin fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Eugène Hulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode