Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Jeu de Balle à La Louvière
La rue du Jeu de Balle est une voie de desserte locale de 110 m, à 2,0 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Jeu de Balle en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 603e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Vaast-Centre compte 51 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue du Jeu de Balle : type de bâti et prix de référence
La rue du Jeu de Balle mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Jeu de Balle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Tierne Mayette relève du quartier Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue du Jeu de Balle est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Quatre Ruelles (65 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 114 m² (la rue des Quatre Ruelles) dans ces rues ; la rue du Jeu de Balle est à 48 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue des Quatre Ruelles (17) et devant la rue Rombeau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Verte | 200 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Four à Chaux | 240 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 260 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jules Thiriar | 260 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 340 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 390 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Tierne Mayette | 400 m | Cimetiere · n.d. |
| Rue des Quatre Ruelles | 410 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Chapelle Langlet | 420 m | Saint-Vaast-Centre |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Jeu de Balle » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Jeu de Balle à Chapelle-lez-Herlaimont, à 9,2 km : médiane du quartier 166 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Jeu de Balle à Erquelinnes, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Jeu de Balle à Charleroi, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Jeu de Balle à Chimay, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Jeu de Balle à Houyet, à 68,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Jeu de Balle à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Jeu de Balle
Combien vaut une maison rue du Jeu de Balle à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Jeu de Balle est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue du Jeu de Balle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 4 jumelés (36 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Jeu de Balle à La Louvière ?
La rue du Jeu de Balle fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Jeu de Balle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode