Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Weideman à La Louvière
La rue Weideman est un axe de liaison locale de 200 m, à 2,3 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Weideman en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Weideman traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 15 | 5 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 15 (Saint-Vaast-Centre), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 9 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 647e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Vaast-Centre compte 51 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Weideman : type de bâti et prix de référence
La rue Weideman compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Weideman
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Tondrée relève du quartier Tondree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Weideman est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue Jehan Froissard, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; la rue Weideman est à 47 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Jehan Froissard (13) et devant la rue Rombeau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tondrée | 200 m | Tondree · n.d. |
| Rue Tierne Mayette | 230 m | Cimetiere · n.d. |
| Rue Victor Gondat | 240 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Grange aux filles | 310 m | Tondree · n.d. |
| Rue Jules Thiriar | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Franklin Roosevelt | 360 m | Tondree · n.d. |
| Rue Emile Latteur | 370 m | Tondree · n.d. |
| Rue Rombeau | 390 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Benoit Delsarte | 420 m | Tondree · n.d. |
| Rue Jehan Froissard | 440 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Weideman à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Weideman
Le prix est-il le même tout au long de la rue Weideman ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 15 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Weideman à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Weideman est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Weideman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Weideman est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Weideman comme un axe de liaison locale de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Weideman à La Louvière ?
La rue Weideman est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Saint-Vaast-Centre (n° 9 à 15, 5 adresses), Tondree (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez rue Weideman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode