Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Jehan Froissard à La Louvière
La rue Jehan Froissard est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Jehan Froissard en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (12)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 593e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,6 km au sud
Bâti
La rue Jehan Froissard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jehan Froissard : type de bâti et prix de référence
La rue Jehan Froissard compte 12 bâtiments isolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jehan Froissard se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+105 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jehan Froissard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Emile Latteur relève du quartier Tondree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, la rue Jehan Froissard est la plus aérée des 9 rues comparées, devant le boulevard du Coq (49 %) ; Grand'Rue de Saint-Vaast ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Queumonts) à 79 m² (le boulevard du Coq) dans ces rues ; avec 125 m², la rue Jehan Froissard les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Florimond Adan (15) et devant la rue Rombeau (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard du Coq | 150 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 160 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de Péronnes | 240 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 270 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Emile Latteur | 290 m | Tondree · n.d. |
| Rue Jules Thiriar | 290 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Queumonts | 310 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 330 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Victor Gondat | 360 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Jehan Froissard à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jehan Froissard
Combien vaut une maison rue Jehan Froissard à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jehan Froissard est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Jehan Froissard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 12 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La rue Jehan Froissard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jehan Froissard comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jehan Froissard à La Louvière ?
La rue Jehan Froissard fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Jehan Froissard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode