Prix des maisons place de la Cité à La Louvière

La place de la Cité compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Cité est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand'Rue de Bouvy (98 %), la moins dense la place René Pêtre (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; la place de la Cité est à 44 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Châlet, en compte 65.

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La place de la Cité pèse 9 adresses sur les 848 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.