Prix des maisons rue du Châlet à Chaudfontaine

La rue du Châlet compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre (85 000 € à 214 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 43 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le clos Nisal relève du quartier Bechuron - Ransy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Châlet est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Cimetière, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue de la Mutualité) à 90 m² (la rue du Cimetière) dans ces rues ; avec 37 m², la rue du Châlet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue Fond Piquette (22) et devant la rue de la Mutualité (15).

Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Châlet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix.

• Rue du Châlet à La Louvière, à 104,4 km : médiane du quartier 145 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 95 000 € en 2023 (-5 %), quand celle de Chaudfontaine gagnait 53 % : le quartier a pris 58 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 159 000 € : 2023 est 40 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2020, 17 en 2023). La rue du Châlet pèse 15 adresses sur les 656 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.