Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Rivaux à La Louvière
La rue des Rivaux est un axe de liaison locale de 850 m, à 1,0 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Closiere, est de 177 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à240 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : La Closiere, 17 ventes en 2021 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue des Rivaux en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 75 à 119
- Longueur
- 850 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 658e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km au nord-est
Bâti
La rue des Rivaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue des Rivaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Rivaux compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Closiere (138 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Rivaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Closiere et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Tout y Faut relève du quartier Rue de l'Ascenseur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Rivaux est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Camp de Châlons (93 %), la moins dense la rue Anna Boch (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Alfred Séverin) à 125 m² (la rue Anna Boch) dans ces rues ; la rue des Rivaux est à 47 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Gustave Boël, en compte 124.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Boël | 210 m | La Closiere |
| Rue de la Closière | 270 m | La Closiere |
| Rue Camp de Châlons | 330 m | La Closiere |
| Rue Anna Boch | 330 m | La Closiere |
| Rue du Thiriau du Luc | 330 m | La Closiere |
| Rue Tout y Faut | 390 m | Rue de l'Ascenseur · n.d. |
| Rue Alfred Séverin | 400 m | La Closiere |
| Rue de la Grande Louvière | 480 m | La Closiere |
| Rue du Chemin de Fer | 490 m | La Closiere |
| Rue de la Croix | 510 m | La Closiere |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Rivaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue des Rivaux à Ecaussinnes, à 9,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Rivaux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Closiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Rivaux
Combien vaut une maison rue des Rivaux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Rivaux est son quartier, La Closiere : 138 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue des Rivaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Rivaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Rivaux comme un axe de liaison locale de 850 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Rivaux à La Louvière ?
La rue des Rivaux fait partie du quartier La Closiere, à La Louvière. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Rivaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode