Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Forgerons à La Louvière
La rue des Forgerons est une voie résidentielle de 330 m, à 1,5 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 84 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Forgerons en chiffres
- Adresses
- 84 (50 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 7 à 97
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 84e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Forgerons : type de bâti et prix de référence
La rue des Forgerons compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Forgerons
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'impasse du Cercleur relève du quartier Hocquet, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Forgerons est la plus dense des 10 rues comparées, devant l'avenue des Cyclistes (95 %) ; la cour Taminiau ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 79 m² (la place Communale) dans ces rues ; la rue des Forgerons est à 53 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après la rue du Hocquet (207) et devant la rue des Boulonneries (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Fontaine | 80 m | La Louviere-Centre |
| Rue des Laminoirs | 90 m | La Louviere-Centre |
| Impasse du Cercleur | 200 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Place Communale | 210 m | La Louviere-Centre |
| Boulevard des Droits de l'Homme | 220 m | Boulonneries - Keramis · n.d. |
| Rue du Hocquet | 230 m | La Louviere-Centre |
| Cour Taminiau | 230 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Avenue des Cyclistes | 290 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Rinchon | 290 m | La Louviere-Centre |
| Rue des Boulonneries | 300 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Forgerons » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue des Forgerons à Manage, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Forgerons à Charleroi, à 21,3 km : médiane du quartier 137 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Forgerons à Marche-en-Famenne, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Forgerons à Liège, à 106,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Forgerons à Blégny, à 109,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Forgerons à Habay, à 134,0 km : médiane du quartier 247 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Forgerons à Arlon, à 143,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Forgerons à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Forgerons
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue des Forgerons pèse 84 adresses sur les 889 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Forgerons
Combien vaut une maison rue des Forgerons à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Forgerons est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la rue des Forgerons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Forgerons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Forgerons comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Forgerons à La Louvière ?
La rue des Forgerons fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Forgerons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode