Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons impasse Marbaix à La Louvière
L'impasse Marbaix se situe à 1,5 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
L'impasse Marbaix en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 160 m
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 362e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord
Bâti
Le quartier Couturelle compte 61 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Marbaix : type de bâti et prix de référence
L'impasse Marbaix compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Marbaix
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la chaussée Paul Houtart relève du quartier Rue de l'Ascenseur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houdeng-Goegnies - Centre (140 000 €, par la rue du Peuple). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Marbaix est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Peuple (79 %), la moins dense la rue Armand Colinet (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Peuple) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; l'impasse Marbaix est à 48 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue Armand Colinet (35) et devant la rue André Renard (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Couturelle | 110 m | Couturelle |
| Ruelle Marchand de Noir | 120 m | Couturelle |
| Rue de la Chaudronnerie | 130 m | Couturelle |
| Rue André Renard | 140 m | Couturelle |
| Chaussée Paul Houtart | 160 m | Rue de l'Ascenseur · n.d. |
| Rue Armand Colinet | 210 m | Couturelle |
| Rue Dardry | 270 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rieu Baron | 280 m | Couturelle |
| Rue du Peuple | 280 m | Houdeng-Goegnies - Centre · 140 000 € +6 % |
| Ruelle Burgeon | 320 m | Houdeng-Goegnies - Centre · 140 000 € +6 % |
Acheter impasse Marbaix à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'impasse Marbaix
Combien vaut une maison impasse Marbaix à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Marbaix est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de l'impasse Marbaix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (45 %) et 16 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve l'impasse Marbaix à La Louvière ?
L'impasse Marbaix fait partie du quartier Couturelle, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez impasse Marbaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode