Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons cité Grand Midi à La Louvière
La cité Grand Midi est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 38 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La cité Grand Midi en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 245e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
La cité Grand Midi n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cité Grand Midi est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (32 % de 4 façades).
Maisons de la cité Grand Midi : type de bâti et prix de référence
La cité Grand Midi compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la cité Grand Midi se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Grand Midi
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Harmegnies relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la cité Grand Midi est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la résidence Clé des Champs, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Indépendance) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; avec 38 m², la cité Grand Midi est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après la rue de la Bourse (65) et devant la rue Victor Monoyer (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Coffé | 90 m | Cle des Champs |
| Rue de l'Indépendance | 170 m | Cle des Champs |
| Rue Harmegnies | 240 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Pologne | 260 m | Cle des Champs |
| Rue de la Lue | 340 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Résidence du Château | 370 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Victor Monoyer | 380 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Bourse | 400 m | Cle des Champs |
| Résidence Clé des Champs | 420 m | Cle des Champs |
| Rue Noulet | 450 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Acheter cité Grand Midi à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Grand Midi
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La cité Grand Midi pèse 43 adresses sur les 556 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité Grand Midi
Combien vaut une maison cité Grand Midi à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Grand Midi est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la cité Grand Midi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (70 %) et 13 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La cité Grand Midi est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Grand Midi comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cité Grand Midi à La Louvière ?
La cité Grand Midi fait partie du quartier Cle des Champs, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez cité Grand Midi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode