Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons ruelle Burgeon à La Louvière
La ruelle Burgeon est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La ruelle Burgeon en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 9 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 657e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Houdeng-Goegnies - Centre compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle Burgeon : type de bâti et prix de référence
La ruelle Burgeon compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Burgeon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Dardry relève du quartier Houdeng-Goegnies - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Burgeon est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Léon Duray, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Peuple) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la ruelle Burgeon est à 47 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Cardinal Mercier (21) et devant la ruelle Debauque (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dardry | 50 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue du Peuple | 60 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Place de Goegnies | 110 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Culot | 140 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue Léon Duray | 150 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Chaussée Paul Houtart | 180 m | Rue de l'Ascenseur · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 190 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Ruelle Debauque | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue de la Poste | 210 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue Saint-Donat | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
Acheter ruelle Burgeon à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle Burgeon
Combien vaut une maison ruelle Burgeon à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Burgeon est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la ruelle Burgeon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (44 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La ruelle Burgeon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Burgeon comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Burgeon à La Louvière ?
La ruelle Burgeon fait partie du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez ruelle Burgeon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode