Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Quatre Ruelles à La Louvière
La rue des Quatre Ruelles est une voie résidentielle de 380 m, à 2,2 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Quatre Ruelles en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (11)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 517e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue des Quatre Ruelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue des Quatre Ruelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Quatre Ruelles compte 11 bâtiments isolés sur 17 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Quatre Ruelles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Quatre Ruelles
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Rouge Croix relève du quartier Saint-Vaast Moulin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, la rue des Quatre Ruelles est la plus aérée des 6 rues comparées, devant l'allée Verte (59 %) ; Grand'Rue de Saint-Vaast ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Florimond Adan) à 109 m² (l'allée Verte) dans ces rues ; avec 114 m², la rue des Quatre Ruelles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après l'allée Verte (34) et devant la rue Eugène Hulin (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chapelle Langlet | 40 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 210 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Allée Verte | 220 m | Saint-Vaast-Centre |
| Impasse Augustin Duriaux | 260 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue des Braconniers | 260 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue de l'Amitié | 280 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 340 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 350 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue du Moulin à Eau | 390 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
Acheter rue des Quatre Ruelles à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Quatre Ruelles
Combien vaut une maison rue des Quatre Ruelles à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Quatre Ruelles est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue des Quatre Ruelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 2 jumelés (12 %) et 11 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue des Quatre Ruelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Quatre Ruelles comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Quatre Ruelles à La Louvière ?
La rue des Quatre Ruelles fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Quatre Ruelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode