Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Chapelle Langlet à La Louvière
La rue Chapelle Langlet est une voie résidentielle de 540 m, à 2,2 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Chapelle Langlet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chapelle Langlet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 39 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 34 à 67 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Saint-Vaast-Centre), regroupe 39 des 60 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (25 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (24)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 157e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Chapelle Langlet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue Chapelle Langlet : type de bâti et prix de référence
La rue Chapelle Langlet mêle 35 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chapelle Langlet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Rouge Croix relève du quartier Saint-Vaast Moulin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Chapelle Langlet est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Quatre Ruelles (65 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Queumonts) à 114 m² (la rue des Quatre Ruelles) dans ces rues ; la rue Chapelle Langlet est à 78 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Grand'Rue de Saint-Vaast (72) et devant la rue de la Rouge Croix (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre Ruelles | 40 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 190 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Allée Verte | 220 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Braconniers | 270 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 280 m | Saint-Vaast-Centre |
| Impasse Augustin Duriaux | 290 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue Florimond Adan | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de l'Amitié | 310 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue Eugène Hulin | 320 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue des Queumonts | 410 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue Chapelle Langlet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Chapelle Langlet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chapelle Langlet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 34 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Chapelle Langlet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chapelle Langlet est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chapelle Langlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (39 %), 12 jumelés (20 %) et 24 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Chapelle Langlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chapelle Langlet comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Chapelle Langlet à La Louvière ?
La rue Chapelle Langlet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Saint-Vaast-Centre (n° 1 à 47, 39 adresses), Saint-Vaast Moulin (n° 34 à 67, 21 adresses).
Vous vendez rue Chapelle Langlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode