Prix des maisons par rue · 4720 La Calamine
Prix des maisons rue Krickelstein à La Calamine
La rue Krickelstein est un axe de liaison locale de 410 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de La Calamine (4720). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zentrum Sud-West, est de 206 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 70 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à266 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Zentrum Sud-West, 18 ventes en 2023 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Krickelstein en chiffres
- Adresses
- 75 (44 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 69
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (13)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 8e rue sur 93 à La Calamine
- Du centre de La Calamine
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
La rue Krickelstein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Krickelstein : type de bâti et prix de référence
La rue Krickelstein compte 57 bâtiments accolés sur 70 (81 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à La Calamine. La médiane des 4 façades de La Calamine (270 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Krickelstein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Krickelstein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zentrum Sud-West : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 19 % de 4 façades, la rue Krickelstein est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hof (89 %), la moins aérée la rue Curé Altdorf (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Curé Altdorf) à 129 m² (la rue Bruch) dans ces rues ; la rue Krickelstein est à 70 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue Hagenfeuer (84) et devant la rue Bruyère (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Montagne | 50 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Bruch | 130 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Schlack | 140 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Hagenfeuer | 160 m | Zentrum Sud-West |
| Wolfshaag | 210 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Neuve | 300 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Bruyère | 310 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Driesch | 340 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Hof | 480 m | Zentrum Sud-West |
| Rue Curé Altdorf | 480 m | Zentrum Sud-West |
Acheter rue Krickelstein à La Calamine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
| Médiane | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Krickelstein
La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue Krickelstein pèse 75 adresses sur les 711 du quartier (11 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Krickelstein
Combien vaut une maison rue Krickelstein à La Calamine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Krickelstein est son quartier, Zentrum Sud-West : 176 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de la rue Krickelstein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (29 %), 37 jumelés (53 %) et 13 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Krickelstein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Krickelstein comme un axe de liaison locale de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Krickelstein à La Calamine ?
La rue Krickelstein fait partie du quartier Zentrum Sud-West, à La Calamine. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Krickelstein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode