Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Stormdreef à Kuurne
Stormdreef est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Stormdreef en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 181e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Stormdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Stormdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Maisons de Stormdreef : type de bâti et prix de référence
Stormdreef compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stormdreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stormdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hulstsestraat relève du quartier Herder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Stormdreef est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Windweg (18 %) ; Seizoenweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oreganostraat) à 100 m² (Seizoenweg) dans ces rues ; avec 142 m², Stormdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hulstsestraat, en compte 187.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spijker | 60 m | Abelenhoek |
| Windweg | 80 m | Abelenhoek |
| Schardauw | 120 m | Abelenhoek |
| Nevelstraat | 120 m | Abelenhoek |
| Sprokkelweg | 160 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 170 m | Abelenhoek |
| Hulstsestraat | 200 m | Herder · n.d. |
| Oreganostraat | 200 m | Abelenhoek |
| Seizoenweg | 210 m | Abelenhoek |
| Kapittelstraat | 220 m | Herder · n.d. |
Acheter Stormdreef à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stormdreef
Combien vaut une maison Stormdreef à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stormdreef est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Stormdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Stormdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stormdreef comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stormdreef à Kuurne ?
Stormdreef fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Stormdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode