Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Oreganostraat à Kuurne
Oreganostraat est une voie résidentielle de 360 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Oreganostraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Abelenhoek compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oreganostraat : type de bâti et prix de référence
Oreganostraat compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oreganostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Saffraanweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Oreganostraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Stormdreef (100 %), la moins aérée Seizoenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 142 m² (Stormdreef) dans ces rues ; Oreganostraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Nevelstraat (25) et devant Muntstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nevelstraat | 80 m | Abelenhoek |
| Korianderplein | 80 m | Abelenhoek |
| Saffraanweg | 110 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Winterweg | 120 m | Abelenhoek |
| Muntstraat | 120 m | Abelenhoek |
| Windweg | 150 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 150 m | Abelenhoek |
| Salieweg | 170 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Seizoenweg | 180 m | Abelenhoek |
| Stormdreef | 200 m | Abelenhoek |
Acheter Oreganostraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oreganostraat
Combien vaut une maison Oreganostraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oreganostraat est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons d'Oreganostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (30 %), 12 jumelés (52 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Oreganostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oreganostraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oreganostraat à Kuurne ?
Oreganostraat fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Oreganostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode