Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Nevelstraat à Kuurne
Nevelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 23 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Abelenhoek, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à328 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Abelenhoek, 16 ventes en 2021 (médiane 226 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Nevelstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 46, impairs 23 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 70e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Abelenhoek compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nevelstraat : type de bâti et prix de référence
Nevelstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Abelenhoek (236 000 € à 328 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nevelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Abelenhoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Saffraanweg relève du quartier Putjeskapelleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Nevelstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Stormdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Korianderplein) à 142 m² (Stormdreef) dans ces rues ; Nevelstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après Seizoenweg (32) et devant Oreganostraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oreganostraat | 80 m | Abelenhoek |
| Windweg | 90 m | Abelenhoek |
| Winterweg | 100 m | Abelenhoek |
| Stormdreef | 120 m | Abelenhoek |
| Korianderplein | 150 m | Abelenhoek |
| Saffraanweg | 160 m | Putjeskapelleke · n.d. |
| Seizoenweg | 160 m | Abelenhoek |
| Herfstweelde | 170 m | Abelenhoek |
| Muntstraat | 180 m | Abelenhoek |
| Spijker | 180 m | Abelenhoek |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nevelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Nevelstraat à Kruisem, à 19,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Nevelstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Abelenhoek, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nevelstraat
Combien vaut une maison Nevelstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nevelstraat est son quartier, Abelenhoek : 236 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Nevelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %) et 12 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Nevelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nevelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nevelstraat à Kuurne ?
Nevelstraat fait partie du quartier Abelenhoek, à Kuurne. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Nevelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode