Prix des maisons par rue · 9750 Kruisem
Prix des maisons Veldstraat à Kruisem
Veldstraat est une voie résidentielle de 640 m, à 5,6 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerskant, est de 346 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à500 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Meerskant, 20 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 26 | 305 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 62, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Meerskant), regroupe 26 des 49 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 49
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 36e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 5,6 km à l'est
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Veldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerskant et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Oscar Declercqstraat relève du quartier Zingem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Oscar Declercqstraat (51) et devant Nagelstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oscar Declercqstraat | 70 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Toekomststraat | 160 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Michel Dierickxstraat | 270 m | Meerskant |
| Omgangstraat | 270 m | Meerskant |
| Nederzwalmsesteenweg | 280 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Wittelstraat | 390 m | Meerskant |
| Verbindingsstraat | 410 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Strijpstraat | 410 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Nagelstraat | 440 m | Meerskant |
| Heirweg | 490 m | Meerskant |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Gavere, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Nazareth-De Pinte, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Audenarde, à 5,8 km : médiane du quartier 246 125 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Zwalm, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Merelbeke-Melle, à 9,8 km : médiane du quartier 397 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Zottegem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Brakel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Oosterzele, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerskant, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Meerskant est passée de 304 500 € en 2019 à 305 000 € en 2023 (+0 %), quand celle de Kruisem gagnait 9 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 337 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Veldstraat pèse 26 adresses sur les 553 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Meerskant : 238 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Kruisem ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Meerskant (n° 1 à 49, 26 adresses), Zingem-Centrum (n° 2 à 62, 23 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode