Prix des maisons par rue · 9750 Kruisem
Prix des maisons Michel Dierickxstraat à Kruisem
Michel Dierickxstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 5,4 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerskant, est de 346 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à500 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Meerskant, 20 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Michel Dierickxstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 150e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 5,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Michel Dierickxstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerskant et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Toekomststraat relève du quartier Zingem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Voorde - Broek - Station (240 000 €, par Broekstraat). Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Omgangstraat, en compte 166.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 200 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Heirweg | 230 m | Meerskant |
| Veldstraat | 270 m | Meerskant |
| Oscar Declercqstraat | 290 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Nagelstraat | 290 m | Meerskant |
| Wittelstraat | 390 m | Meerskant |
| Strijpstraat | 530 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Broekstraat | 540 m | Voorde - Broek - Station · 240 000 € -21 % |
| Omgangstraat | 540 m | Meerskant |
| Nederzwalmsesteenweg | 540 m | Zingem-Centrum · n.d. |
Acheter Michel Dierickxstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerskant, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michel Dierickxstraat
La médiane du quartier Meerskant est passée de 304 500 € en 2019 à 305 000 € en 2023 (+0 %), quand celle de Kruisem gagnait 9 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 337 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Michel Dierickxstraat pèse 13 adresses sur les 553 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Michel Dierickxstraat
Combien vaut une maison Michel Dierickxstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michel Dierickxstraat est son quartier, Meerskant : 238 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Michel Dierickxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michel Dierickxstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Michel Dierickxstraat à Kruisem ?
Michel Dierickxstraat fait partie du quartier Meerskant, à Kruisem. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Michel Dierickxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode