Estimation maison · 9750 Kruisem
Estimer une maison Nederzwalmsesteenweg à Kruisem
Nederzwalmsesteenweg se situe à 5,8 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 131. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 465 000 € (médiane 369 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 369 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zingem-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nederzwalmsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Nederzwalmsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 75 | pas de prix publié |
| N° 42 à 131 | 48 | 305 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Zingem-Centrum), regroupe 75 des 123 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 123 (43 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 5,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nederzwalmsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nederzwalmsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kruisem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de Nederzwalmsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zingem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 0 m : Omgangstraat relève du quartier Meerskant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après Omgangstraat (166) et devant Oscar Declercqstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Omgangstraat | 0 m | Meerskant · 305 000 € |
| Verbindingsstraat | 220 m | Zingem-Centrum |
| Sportstraat | 240 m | Zingem-Centrum |
| Oscar Declercqstraat | 250 m | Zingem-Centrum |
| Veldstraat | 280 m | Meerskant · 305 000 € |
| Frans Rigauxstraat | 330 m | Zingem-Centrum |
| Kruiskensstraat | 340 m | Zingem-Centrum |
| Boterhoek | 350 m | Meerskant · 305 000 € |
| Toekomststraat | 380 m | Zingem-Centrum |
| Strijpstraat | 390 m | Zingem-Centrum |
Questions sur Nederzwalmsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Nederzwalmsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : pas de prix publié ; n° 42 à 131 : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Nederzwalmsesteenweg à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nederzwalmsesteenweg est la commune de Kruisem : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nederzwalmsesteenweg à Kruisem ?
Nederzwalmsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Zingem-Centrum (n° 1 à 93, 75 adresses), Meerskant (n° 42 à 131, 48 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode