Prix des maisons par rue · 9750 Kruisem
Prix des maisons Heirweg à Kruisem
Heirweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 5,2 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerskant, est de 346 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à500 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Meerskant, 20 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Heirweg en chiffres
Un prix par tronçon
Heirweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 102 | 66 | 305 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 38 | 32 | pas de prix publié |
| N° 97 à 135 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 102 (Meerskant), regroupe 66 des 130 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 130 (60 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 130, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 7e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 5,2 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Heirweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heirweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kruisem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches d'Heirweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerskant et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kouterstraat relève du quartier Scheldemeers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Voorde - Broek - Station (240 000 €, par Broekstraat). Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Speelstraat (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michel Dierickxstraat | 230 m | Meerskant |
| Nagelstraat | 290 m | Meerskant |
| Kouterstraat | 310 m | Scheldemeers · n.d. |
| Toekomststraat | 410 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Wittelstraat | 480 m | Meerskant |
| Veldstraat | 490 m | Meerskant |
| Oscar Declercqstraat | 520 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Broekstraat | 590 m | Voorde - Broek - Station · 240 000 € -21 % |
| Melegemstraat | 680 m | Zingem-Centrum · n.d. |
| Speelstraat | 690 m | Meerskant |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heirweg » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heirweg à Nazareth-De Pinte, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Zulte, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Wielsbeke, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Grammont, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Laarne, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Lendelede, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Kuurne, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Heirweg à Courtrai, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Heirweg à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerskant, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heirweg
La médiane du quartier Meerskant est passée de 304 500 € en 2019 à 305 000 € en 2023 (+0 %), quand celle de Kruisem gagnait 9 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 337 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Heirweg pèse 66 adresses sur les 553 du quartier (12 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heirweg
Le prix est-il le même tout au long d'Heirweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 102 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 97 à 135 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heirweg à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heirweg est son quartier, Meerskant : 238 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Heirweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heirweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heirweg à Kruisem ?
Heirweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kruisem : Meerskant (n° 33 à 102, 66 adresses), Zingem-Centrum (n° 1 à 38, 32 adresses), Scheldemeers (n° 97 à 135, 32 adresses).
Vous vendez Heirweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode