Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue Saint Pancrace à Kraainem
L'avenue Saint Pancrace se situe à 1,3 km au nord du centre de Kraainem (1950). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kraainem-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Saint Pancrace en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Saint Pancrace traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 23 | pas de prix publié |
| N° 18 à 75 | 22 | 632 500 € (2021, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Kraainem-Centrum), regroupe 23 des 45 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kraainem, 640 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (16 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 31e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Saint Pancrace : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Saint Pancrace n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Saint Pancrace
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kraainem-Centrum. La limite passe à 100 m : l'avenue Kerkeveld relève du quartier Laag Kraainem - Villawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue de Stockel (56) et devant Petite Normandie (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Kerkeveld | 100 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Petite Normandie | 160 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Avenue des Begonias | 170 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Clos des Saules | 170 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Avenue St.Georges | 200 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Rue de Stockel | 200 m | Dezangre · n.d. |
| Avenue des Coquelicots | 250 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Avenue des Asters | 260 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Avenue Armand Forton | 280 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Avenue des Hirondelles | 310 m | Nachtegalen-Vinkenlaan-Soc.Won · n.d. |
Questions sur l'avenue Saint Pancrace
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Saint Pancrace ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 18 à 75 : médiane 632 500 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue Saint Pancrace à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Saint Pancrace est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Saint Pancrace à Kraainem ?
L'avenue Saint Pancrace est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Kraainem-Centrum (n° 1 à 33, 23 adresses), Laag Kraainem - Villawijk (n° 18 à 75, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode