Prix des maisons Spoorwegstraat à Kortemark

Spoorwegstraat mêle 9 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zarren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 730 m : Mollestraat relève du quartier Ruiterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Spoorwegstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Molenstraat (50 %) ; Jerôme Debouttestraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jerôme Debouttestraat) à 174 m² (Zarrenplein) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après 20ste-Liniestraat (20) et devant Lindewegel (18).

Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Spoorwegstraat à Dixmude, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Torhout, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Lichtervelde, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Hooglede, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Ichtegem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Moorslede, à 14,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Zedelgem, à 17,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Nieuport, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Spoorwegstraat pèse 19 adresses sur les 603 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.