Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Zarrenstraat à Kortemark
Zarrenstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 3,6 km à l'ouest du centre de Kortemark (8610). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zarren-Centrum, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à348 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Zarren-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 256 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Zarrenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zarrenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 26 | 256 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 25 à 54 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Zarren-Centrum), regroupe 26 des 47 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kortemark, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (23)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 35e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 3,6 km à l'ouest
Bâti
Zarrenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 720 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zarrenstraat : type de bâti et prix de référence
Zarrenstraat mêle 25 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zarrenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zarren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Werkenplein relève du quartier Werken-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Zarrenstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Barisdamstraat (86 %), la moins aérée Jerôme Debouttestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jerôme Debouttestraat) à 174 m² (Zarrenplein) dans ces rues ; Zarrenstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Barisdamstraat (54) et devant Werkenplein (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 20ste-Liniestraat | 380 m | Zarren-Centrum |
| Spoorwegstraat | 470 m | Zarren-Centrum |
| Zarrenplein | 610 m | Zarren-Centrum |
| Jerôme Debouttestraat | 630 m | Zarren-Centrum |
| Lindewegel | 690 m | Zarren-Centrum |
| Werkenplein | 710 m | Werken-Kern · n.d. |
| Barisdamstraat | 760 m | Zarren-Centrum |
| Esenstraat | 780 m | Zarren-Centrum |
| Stedewegel | 1,0 km | Werken-Kern · n.d. |
| Vladslostraat | 1,0 km | Werken-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zarrenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix.
- Zarrenstraat à Houthulst, à 3,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Zarrenstraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zarrenstraat
La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Zarrenstraat pèse 26 adresses sur les 603 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zarrenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zarrenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 256 500 € en 2022 ; n° 25 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zarrenstraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zarrenstraat est son quartier, Zarren-Centrum : 243 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zarrenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (29 %), 11 jumelés (23 %) et 23 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Zarrenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zarrenstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zarrenstraat à Kortemark ?
Zarrenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortemark : Zarren-Centrum (n° 1 à 26, 26 adresses), Werken-Kern (n° 25 à 54, 21 adresses).
Vous vendez Zarrenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode