Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons 20ste-Liniestraat à Kortemark
20ste-Liniestraat est une voie résidentielle de 500 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Kortemark (8610). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zarren-Centrum, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à348 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Zarren-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 256 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
20ste-Liniestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (6)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 75e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 3,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Zarren-Centrum compte 29 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de 20ste-Liniestraat : type de bâti et prix de référence
20ste-Liniestraat mêle 14 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de 20ste-Liniestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zarren-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 30 % de 4 façades, 20ste-Liniestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Barisdamstraat (86 %), la moins aérée Zarrenplein (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jerôme Debouttestraat) à 174 m² (Zarrenplein) dans ces rues ; 20ste-Liniestraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Molenstraat (22) et devant Spoorwegstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jerôme Debouttestraat | 270 m | Zarren-Centrum |
| Zarrenplein | 330 m | Zarren-Centrum |
| Spoorwegstraat | 350 m | Zarren-Centrum |
| Zarrenstraat | 380 m | Zarren-Centrum |
| Lindewegel | 400 m | Zarren-Centrum |
| Barisdamstraat | 520 m | Zarren-Centrum |
| Stadenstraat | 540 m | Zarren-Centrum |
| Koordhoekstraat | 570 m | Zarren-Centrum |
| Molenstraat | 590 m | Zarren-Centrum |
| Esenstraat | 590 m | Zarren-Centrum |
Acheter 20ste-Liniestraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 20ste-Liniestraat
La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. 20ste-Liniestraat pèse 20 adresses sur les 603 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 20ste-Liniestraat
Combien vaut une maison 20ste-Liniestraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 20ste-Liniestraat est son quartier, Zarren-Centrum : 243 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de 20ste-Liniestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (70 %) et 6 isolés (30 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
20ste-Liniestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 20ste-Liniestraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve 20ste-Liniestraat à Kortemark ?
20ste-Liniestraat fait partie du quartier Zarren-Centrum, à Kortemark. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez 20ste-Liniestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode