Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Jerôme Debouttestraat à Kortemark
Jerôme Debouttestraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Kortemark (8610). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zarren-Centrum, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à348 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Zarren-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 256 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Jerôme Debouttestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 66e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 3,7 km à l'ouest
Voirie
Jerôme Debouttestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zarren-Centrum compte 29 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jerôme Debouttestraat : type de bâti et prix de référence
Jerôme Debouttestraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 243 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Kortemark. La médiane des 4 façades de Kortemark (351 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jerôme Debouttestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jerôme Debouttestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zarren-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 11 % de 4 façades, Jerôme Debouttestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Zarrenplein ; la plus aérée, Legestraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Koordhoekstraat) à 174 m² (Zarrenplein) dans ces rues ; avec 95 m², Jerôme Debouttestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Barisdamstraat (54) et devant Molenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zarrenplein | 170 m | Zarren-Centrum |
| Lindewegel | 210 m | Zarren-Centrum |
| 20ste-Liniestraat | 270 m | Zarren-Centrum |
| Koordhoekstraat | 300 m | Zarren-Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Zarren-Centrum |
| Stadenstraat | 320 m | Zarren-Centrum |
| Spoorwegstraat | 380 m | Zarren-Centrum |
| Esenstraat | 450 m | Zarren-Centrum |
| Barisdamstraat | 600 m | Zarren-Centrum |
| Legestraat | 630 m | Zarren-Centrum |
Acheter Jerôme Debouttestraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jerôme Debouttestraat
La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Jerôme Debouttestraat pèse 22 adresses sur les 603 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jerôme Debouttestraat
Combien vaut une maison Jerôme Debouttestraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jerôme Debouttestraat est son quartier, Zarren-Centrum : 243 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Jerôme Debouttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 11 jumelés (61 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Jerôme Debouttestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jerôme Debouttestraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jerôme Debouttestraat à Kortemark ?
Jerôme Debouttestraat fait partie du quartier Zarren-Centrum, à Kortemark. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode