Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Zarrenplein à Kortemark
Zarrenplein est une voie résidentielle de 130 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Kortemark (8610). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zarren-Centrum, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 174 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à348 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Zarren-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 256 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Zarrenplein en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 95e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 3,8 km à l'ouest
Bâti
Zarrenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (38 % de 4 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Zarrenplein : type de bâti et prix de référence
Zarrenplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 243 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Kortemark. La médiane des 4 façades de Kortemark (351 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zarrenplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zarrenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zarren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Mollestraat relève du quartier Ruiterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Zarrenplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Jerôme Debouttestraat ; la plus aérée, Spoorwegstraat, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jerôme Debouttestraat) à 156 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 174 m², Zarrenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stadenstraat, en compte 108.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindewegel | 80 m | Zarren-Centrum |
| Jerôme Debouttestraat | 170 m | Zarren-Centrum |
| Spoorwegstraat | 240 m | Zarren-Centrum |
| Esenstraat | 290 m | Zarren-Centrum |
| Koordhoekstraat | 320 m | Zarren-Centrum |
| 20ste-Liniestraat | 330 m | Zarren-Centrum |
| Molenstraat | 380 m | Zarren-Centrum |
| Stadenstraat | 460 m | Zarren-Centrum |
| Mollestraat | 610 m | Ruiterhoek · n.d. |
| Zarrenstraat | 610 m | Zarren-Centrum |
Acheter Zarrenplein à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zarrenplein
La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Zarrenplein pèse 15 adresses sur les 603 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zarrenplein
Combien vaut une maison Zarrenplein à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zarrenplein est son quartier, Zarren-Centrum : 243 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Zarrenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Zarrenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zarrenplein comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zarrenplein à Kortemark ?
Zarrenplein fait partie du quartier Zarren-Centrum, à Kortemark. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Zarrenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode