Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Koordhoekstraat à Kortemark
Koordhoekstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,9 km à l'ouest du centre de Kortemark (8610). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zarren-Centrum, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à348 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Zarren-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 256 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Koordhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 97 (48 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 93
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (43)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 17e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 3,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Zarren-Centrum compte 29 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koordhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Koordhoekstraat mêle 50 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Zarren-Centrum (243 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koordhoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zarren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Mollestraat relève du quartier Ruiterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Koordhoekstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Legestraat (91 %), la moins aérée Zarrenplein (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jerôme Debouttestraat) à 174 m² (Zarrenplein) dans ces rues ; Koordhoekstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 2e sur 11, après Stadenstraat (108) et devant Esenstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 100 m | Zarren-Centrum |
| Lindewegel | 260 m | Zarren-Centrum |
| Stadenstraat | 280 m | Zarren-Centrum |
| Jerôme Debouttestraat | 300 m | Zarren-Centrum |
| Zarrenplein | 320 m | Zarren-Centrum |
| Esenstraat | 420 m | Zarren-Centrum |
| Mollestraat | 470 m | Ruiterhoek · n.d. |
| Legestraat | 490 m | Zarren-Centrum |
| Spoorwegstraat | 550 m | Zarren-Centrum |
| 20ste-Liniestraat | 570 m | Zarren-Centrum |
Acheter Koordhoekstraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zarren-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koordhoekstraat
La médiane du quartier Zarren-Centrum est passée de 237 500 € en 2017 à 256 500 € en 2022 (+8 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Koordhoekstraat pèse 97 adresses sur les 603 du quartier (16 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koordhoekstraat
Combien vaut une maison Koordhoekstraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koordhoekstraat est son quartier, Zarren-Centrum : 243 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Koordhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (17 %), 34 jumelés (37 %) et 43 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Koordhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koordhoekstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koordhoekstraat à Kortemark ?
Koordhoekstraat fait partie du quartier Zarren-Centrum, à Kortemark. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Koordhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode