Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Doopput à Kontich
Doopput est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekbeemden - Nachtegaal, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à434 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Broekbeemden - Nachtegaal, 18 ventes en 2023 (médiane 334 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Doopput en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 37
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 134e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 0,7 km au nord
Bâti
Doopput est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Doopput : type de bâti et prix de référence
Doopput mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Broekbeemden - Nachtegaal (336 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doopput
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekbeemden - Nachtegaal et sa fourchette. La limite passe à 320 m : 's Herenlei relève du quartier Lijsterbol - Kruisschanslei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Doopput est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Astridlaan (74 %), la moins aérée Wisselbeemd (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Binnenbeemd) à 196 m² (Beemdenlaan) dans ces rues ; Doopput est à 154 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Beemdenlaan (26) et devant Boomgaard (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor De Laetstraat | 110 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Hoogbunderlaan | 140 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Koningin Astridlaan | 170 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Boomgaard | 200 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Kosterijstraat | 210 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Beemdenlaan | 270 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| 's Herenlei | 320 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Holle Eikaard | 320 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Binnenbeemd | 320 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Wisselbeemd | 320 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
Acheter Doopput à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekbeemden - Nachtegaal, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doopput
La médiane du quartier Broekbeemden - Nachtegaal est passée de 282 500 € en 2016 à 334 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Kontich gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 412 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 18 en 2023). Doopput pèse 20 adresses sur les 785 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doopput
Combien vaut une maison Doopput à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doopput est son quartier, Broekbeemden - Nachtegaal : 336 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Doopput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %), 6 jumelés (30 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Doopput est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doopput comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Doopput à Kontich ?
Doopput fait partie du quartier Broekbeemden - Nachtegaal, à Kontich. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Doopput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode