Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Pastoor De Laetstraat à Kontich
Pastoor De Laetstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,6 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekbeemden - Nachtegaal, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à434 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Broekbeemden - Nachtegaal, 18 ventes en 2023 (médiane 334 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Pastoor De Laetstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (14 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 147e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 0,6 km au nord
Voirie
Pastoor De Laetstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pastoor De Laetstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Pastoor De Laetstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor De Laetstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekbeemden - Nachtegaal (336 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor De Laetstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekbeemden - Nachtegaal et sa fourchette. La limite passe à 290 m : 's Herenlei relève du quartier Lijsterbol - Kruisschanslei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Pastoor De Laetstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Astridlaan (74 %), la moins aérée Kosterijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boomgaard) à 187 m² (Koningin Astridlaan) dans ces rues ; Pastoor De Laetstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ooststatiestraat, en compte 279.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogbunderlaan | 70 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Koningin Astridlaan | 80 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Doopput | 110 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Boomgaard | 220 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Nachtegaalstraat | 250 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| 's Herenlei | 290 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Kosterijstraat | 310 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Ooststatiestraat | 360 m | Broekbeemden - Nachtegaal |
| Volderij | 360 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Doelveld | 370 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
Acheter Pastoor De Laetstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekbeemden - Nachtegaal, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor De Laetstraat
La médiane du quartier Broekbeemden - Nachtegaal est passée de 282 500 € en 2016 à 334 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Kontich gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 412 000 € : 2023 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 18 en 2023). Pastoor De Laetstraat pèse 17 adresses sur les 785 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor De Laetstraat
Combien vaut une maison Pastoor De Laetstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor De Laetstraat est son quartier, Broekbeemden - Nachtegaal : 336 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Pastoor De Laetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %), 4 jumelés (24 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Pastoor De Laetstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor De Laetstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastoor De Laetstraat à Kontich ?
Pastoor De Laetstraat fait partie du quartier Broekbeemden - Nachtegaal, à Kontich. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Pastoor De Laetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode