Prix des maisons Wulpstraat à Koksijde

Wulpstraat mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Scheepsjongenstraat relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Wulpstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Marcel Demanlaan, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Rozenweg) à 119 m² (Sloepenlaan) dans ces rues ; avec 126 m², Wulpstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Sloepenlaan (26) et devant Jacquelinestraat (14).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wulpstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.

• Wulpstraat à Ostende, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Wulpstraat à Anvers, à 128,0 km : médiane du quartier 335 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Wulpstraat à Beringen, à 184,3 km : prix de quartier non publié
• Wulpstraat à Lommel, à 188,2 km : médiane du quartier 309 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Wulpstraat à Oudsbergen, à 201,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Wulpstraat pèse 22 adresses sur les 943 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.