Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Cornillestraat à Koksijde
Cornillestraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Cornillestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (42e rue sur 47)
- Taille
- 483e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
Cornillestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Idesbald-Oost compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Maisons de Cornillestraat : type de bâti et prix de référence
Cornillestraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornillestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Zwaluwenstraat relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Cornillestraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Goffinlaan (78 %), la moins aérée Vandeveldelaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Vandeveldelaan) à 151 m² (Goffinlaan) dans ces rues ; Cornillestraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, H. Christiaenlaan, en compte 58.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goffinlaan | 70 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Meesjesweg | 90 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Zwaluwenstraat | 120 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Kerkepanneweg | 120 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Smeyerslaan | 120 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Vandeveldelaan | 160 m | Sint-Idesbald-Oost |
| H. Christiaenlaan | 170 m | Sint-Idesbald-Oost |
| George Grardplein | 190 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Jaakpad | 240 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Oostendelaan | 250 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
Acheter Cornillestraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornillestraat
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Cornillestraat pèse 5 adresses sur les 943 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cornillestraat
Combien vaut une maison Cornillestraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornillestraat est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Cornillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Cornillestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornillestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cornillestraat à Koksijde ?
Cornillestraat fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 42e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Cornillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode