Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Wulpstraat à Anvers
Wulpstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 4,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 32 adresses, numérotées de 5 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarse Baan-West, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 212 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à395 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Laarse Baan-West, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wulpstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 39
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 1441e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Laarse Baan-West compte 79 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wulpstraat : type de bâti et prix de référence
Wulpstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarse Baan-West (333 000 € à 395 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+183 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wulpstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarse Baan-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Boonhoek relève du quartier T Laar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wulpstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Flamingostraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (IJsvogelstraat) à 127 m² (Victor Govaerslaan) dans ces rues ; avec 212 m², Wulpstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Struisvogelstraat (35) et devant Grote Hoek (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Struisvogelstraat | 90 m | Laarse Baan-West |
| Boonhoek | 130 m | T Laar · n.d. |
| Grote Hoek | 140 m | T Laar · n.d. |
| Kruisbekstraat | 190 m | Laarse Baan-West |
| IJsvogelstraat | 210 m | Laarse Baan-West |
| Ghyselshoek | 220 m | T Laar · n.d. |
| Trompetvogelstraat | 230 m | Laarse Baan-West |
| Victor Govaerslaan | 230 m | Laarse Baan-West |
| Schoonakker | 260 m | T Laar · n.d. |
| Flamingostraat | 270 m | Laarse Baan-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wulpstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Wulpstraat à Lommel, à 60,8 km : médiane du quartier 309 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Wulpstraat à Beringen, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Wulpstraat à Oudsbergen, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Wulpstraat à Ostende, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- Wulpstraat à Koksijde, à 128,0 km : médiane du quartier 552 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wulpstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarse Baan-West, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wulpstraat
La médiane du quartier Laarse Baan-West est passée de 282 500 € en 2019 à 335 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Anvers gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Wulpstraat pèse 32 adresses sur les 567 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wulpstraat
Combien vaut une maison Wulpstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wulpstraat est son quartier, Laarse Baan-West : 333 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Wulpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Wulpstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wulpstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wulpstraat à Anvers ?
Wulpstraat fait partie du quartier Laarse Baan-West, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Wulpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode