Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Jan Van Looylaan à Koksijde
Jan Van Looylaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 63 adresses, numérotées de 3 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Jan Van Looylaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jan Van Looylaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 92 | 47 | 750 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 22 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 92 (Kerkepanne), regroupe 47 des 63 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 3 à 75
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (61)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 27e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
Jan Van Looylaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Van Looylaan : type de bâti et prix de référence
Jan Van Looylaan compte 61 bâtiments isolés sur 63 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van Looylaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Schaessensstraat relève du quartier Sint-Idesbald-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Jan Van Looylaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sparrelaan (100 %), la moins aérée Dageraadstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Smalle Weg) à 159 m² (Veurnelaan) dans ces rues ; avec 171 m², Jan Van Looylaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Marie-Joséstraat (71) et devant Willem Elsschotlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie-Joséstraat | 200 m | Kerkepanne |
| 't Zandkasteeltje | 260 m | Kerkepanne |
| Sparrelaan | 280 m | Kerkepanne |
| Willem Elsschotlaan | 290 m | Kerkepanne |
| Smalle Weg | 330 m | Kerkepanne |
| St. Hermesstraat | 330 m | Kerkepanne |
| Schaessensstraat | 380 m | Sint-Idesbald-West · n.d. |
| Dageraadstraat | 390 m | Kerkepanne |
| Maurice Roelantslaan | 400 m | Sint-Idesbald-West · n.d. |
| Veurnelaan | 410 m | Kerkepanne |
Acheter Jan Van Looylaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan Van Looylaan
Le prix est-il le même tout au long de Jan Van Looylaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 92 : médiane 750 000 € en 2023 ; n° 3 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jan Van Looylaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van Looylaan est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jan Van Looylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 61 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Jan Van Looylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van Looylaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Van Looylaan à Koksijde ?
Jan Van Looylaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koksijde : Kerkepanne (n° 23 à 92, 47 adresses), Sint-Idesbald-West (n° 3 à 22, 16 adresses).
Vous vendez Jan Van Looylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode