Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Sparrelaan à Koksijde
Sparrelaan se situe à 3,8 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Sparrelaan en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 9
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 366e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,8 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,2 m entre deux numéros voisins, 23,7 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Sparrelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Sparrelaan : type de bâti et prix de référence
Sparrelaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Koksijdeweg (La Panne) relève du quartier Veurnestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sparrelaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Ijslandvaardersstraat ; Dageraadstraat ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Dageraadstraat) à 198 m² (C. Permekelaan) dans ces rues ; Sparrelaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Berglaan (23) et devant Dirk Boutslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| C. Permekelaan | 150 m | Kerkepanne |
| Ijslandvaardersstraat | 240 m | Kerkepanne |
| Jan Van Looylaan | 280 m | Kerkepanne |
| 't Zandkasteeltje | 360 m | Kerkepanne |
| Berglaan | 370 m | Kerkepanne |
| Marie-Joséstraat | 400 m | Kerkepanne |
| Veurnelaan | 410 m | Kerkepanne |
| Dirk Boutslaan | 430 m | Kerkepanne |
| Dageraadstraat | 460 m | Kerkepanne |
| Koksijdeweg (La Panne) | 470 m | Veurnestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrelaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Sparrelaan à Malle, à 145,4 km : prix de quartier non publié
- Sparrelaan à Diepenbeek, à 197,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sparrelaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sparrelaan
Combien vaut une maison Sparrelaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrelaan est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Sparrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Sparrelaan à Koksijde ?
Sparrelaan fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sparrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode