Prix des maisons Steenbeukenstraat à Koksijde

Steenbeukenstraat mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Bekker : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 57 % de 4 façades, Steenbeukenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Luipaardstraat (83 %), la moins aérée Maagdenpalmstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Maagdenpalmstraat) à 106 m² (Lejeunelaan) dans ces rues ; avec 75 m², Steenbeukenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Wilde Rozenvoetpad (10) et devant Maagdenpalmstraat (6).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Steenbeukenstraat pèse 8 adresses sur les 1 135 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.