Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Wilde Rozenvoetpad à Koksijde
Wilde Rozenvoetpad est une voie résidentielle de 170 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Wilde Rozenvoetpad en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (40e rue sur 91)
- Taille
- 345e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Hoge Bekker compte 14 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Wilde Rozenvoetpad : type de bâti et prix de référence
Wilde Rozenvoetpad mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilde Rozenvoetpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Bekker : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 50 % de 4 façades, Wilde Rozenvoetpad est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dromerijweg (75 %), la moins aérée Hertstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Schoonzichtstraat) à 110 m² (Bauwenslaan) dans ces rues ; Wilde Rozenvoetpad est à 88 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Zonder Zorgstraat (11) et devant Fastenaekelsvoetpad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lejeunelaan | 60 m | Hoge Bekker |
| Condéstraat | 70 m | Hoge Bekker |
| Familiestraat | 80 m | Hoge Bekker |
| Bronstraat | 90 m | Hoge Bekker |
| Bauwenslaan | 100 m | Hoge Bekker |
| Fastenaekelsvoetpad | 140 m | Hoge Bekker |
| Schoonzichtstraat | 160 m | Hoge Bekker |
| Zonder Zorgstraat | 160 m | Hoge Bekker |
| Hertstraat | 170 m | Hoge Bekker |
| Dromerijweg | 190 m | Hoge Bekker |
Acheter Wilde Rozenvoetpad à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilde Rozenvoetpad
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Wilde Rozenvoetpad pèse 10 adresses sur les 1 135 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilde Rozenvoetpad
Combien vaut une maison Wilde Rozenvoetpad à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilde Rozenvoetpad est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Wilde Rozenvoetpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (50 %) et 5 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Wilde Rozenvoetpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilde Rozenvoetpad comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilde Rozenvoetpad à Koksijde ?
Wilde Rozenvoetpad fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 40e rue sur 91 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Wilde Rozenvoetpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode