Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Zouavenlaan à Koksijde
Zouavenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Bekker, est de 537 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à782 000 €
Prix médian : 537 000 €
Quartier retenu : Hoge Bekker, 27 ventes en 2021 (médiane 450 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Zouavenlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 91)
- Taille
- 270e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Hoge Bekker compte 14 % de 2 façades et 62 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zouavenlaan : type de bâti et prix de référence
Zouavenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Bekker (417 000 € à 782 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zouavenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bekker et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Van Haelenstraat relève du quartier Koksijde-Bad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Zouavenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Familiestraat ; Fafchampstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Steenbeukenstraat) à 171 m² (Fafchampstraat) dans ces rues ; Zouavenlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Leopoldine Lejeunestraat (14) et devant Van Haelenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierre Sorellaan | 120 m | Hoge Bekker |
| Maagdenpalmstraat | 120 m | Hoge Bekker |
| Van Haelenstraat | 140 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Zouavenplein | 150 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Duinbergenstraat | 150 m | Hoge Bekker |
| Heiststraat | 150 m | Koksijde-Bad · n.d. |
| Steenbeukenstraat | 180 m | Hoge Bekker |
| Leopoldine Lejeunestraat | 180 m | Hoge Bekker |
| Fafchampstraat | 200 m | Hoge Bekker |
| Familiestraat | 210 m | Hoge Bekker |
Acheter Zouavenlaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Bekker, 537 000 €, l'achat revient à 553 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
| Haut | 782 000 € | 15 640 € | 803 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 740 € à 64 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zouavenlaan
La médiane du quartier Hoge Bekker est passée de 310 000 € en 2013 à 450 250 € en 2021 (+45 %), quand celle de Koksijde gagnait 25 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Zouavenlaan pèse 13 adresses sur les 1 135 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 188 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zouavenlaan
Combien vaut une maison Zouavenlaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zouavenlaan est son quartier, Hoge Bekker : 417 000 € à 782 000 € en 2025, médiane 537 000 €.
Les maisons de Zouavenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Zouavenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zouavenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zouavenlaan à Koksijde ?
Zouavenlaan fait partie du quartier Hoge Bekker, à Koksijde. Elle en est la 26e rue sur 91 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Zouavenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode