Prix des maisons Dijkweg à Koksijde

Dijkweg mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 54 % de 4 façades, Dijkweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weg der Hoop (100 %), la moins aérée Narcissenlaan (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Narcissenlaan) à 253 m² (Pirschlaan) dans ces rues ; Dijkweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 2e sur 11, après Mooi Verblijflaan (21) et devant Zandzeggelaan (18).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dijkweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.

• Dijkweg à Gand, à 70,8 km : prix de quartier non publié
• Dijkweg à Berlare, à 94,6 km : prix de quartier non publié
• Dijkweg à Alost, à 98,5 km : médiane du quartier 289 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Dijkweg à Wuustwezel, à 141,3 km : médiane du quartier 400 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Dijkweg à Maaseik, à 211,6 km : prix de quartier non publié
• Dijkweg à Dilsen-Stokkem, à 213,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Dijkweg pèse 20 adresses sur les 1 606 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.